Annons från Refinansiere.net
Refinansiering och lån: Därför kan det vara bra
Refinansiering kommer från engelska ordet ”refinance” och handlar om att omförhandla sitt lån för att få bättre villkor. Både privatpersoner och företag använder refinansiering som ett sätt att förbättra deras ekonomiska välbefinnande.
Det finns många svenskar som exempelvis förhandlar om sin ränta på bostadslånet för att spara upp till 8 000 – 10 000 kronor per år. Det är mycket pengar för vissa, och att slippa betala onödigt mycket pengar om något är värt att satsa på.
Att kontakta olika banker för att pruta ned räntan kan vara lite tidskrävande, men det lönar sig i slutändan. Precis som vi jämför olika skobutiker eller elektronikbutiker så kan vi jämföra olika banker mot varandra och på detta sätt ta ett lån med lägre ränta.
Övertyga banken
Det gäller att man är duktig på att argumentera för att få ner räntan genom refinansiering. Bankerna kommer inte att gå med på en sänkning av räntan utan något specifikt skäl – utan här gäller det att vara lite smart.
Man kan ta upp saker som att man behöver spara ihop inför kommande räntehöjningar. Man bör också vara insatt i hur stort värdet är på bostaden jämfört med lånets storlek och vara beredd på att banken kontrar med motargument som att de redan har gett dig den bästa räntan som de kan ge.
Man kan också diskutera med sin granne eller vänner och gå igenom deras lån för att jämföra värdet på bostäder i området.
Det hjälper också att jämföra erbjudanden om refinansiering från andra banker och använda dessa kurser som ett argument. Den norska portalen refinansiere.net hjälper användare att jämföra priser vid refinansiering och är ett exempel på en sådan tjänst.
Det är inte bara privatpersoner som ansöker om refinansiering, utan också stora företag, enligt di.se.
Är du en värdefull kund?
Om du har mycket pengar hos banken, ju mer värdefull bliver du som kund. Det är detta som bankerna tjänar sina pengar på och som gör att de kan fortsätta med sin verksamhet.
Detta är också något som man kan använda sig av i förhandlingar när det gäller refinansiering eftersom det kan handla om aktier eller fonder som ska flyttas över om man väljer att byta bank efter förhandlad ränta.
Vad du borde veta
Att låna ut pengar är alltid en risk för banken, och för att påverka dem finns det vissa argument som är bra:
Visa banken att din tillvaro är trygg, att du har en ordnad ekonomi samt att din inkomst är tillräcklig. Då blir det lättare att sänka räntorna vid refinansiering.
Se till att om du redan har lån, att du har samlat ihop dem till ett lån med låg ränta. Detta höjer din kredibilitet som kund.
När det talas om huslån så är det ofta så att man har en sambo och då är det viktigt att även poängtera för banken hur dennes ekonomi ser ut.
Att veta hur bra ens egen privatekonomi är också viktigt, man får helt enkelt sätta sig in i ekonomin ordentligt om man ska ha förhandlingsläge med banken.
Tänk på att konkurrensen är stenhård om kunderna och fråga gärna andra banker om vilken ränta de skulle erbjudit dig för att flytta över ditt lån till dig. Det är ett bra förhandlingsargument.
Tips och råd
Att få ner räntan i procent genom refinansiering är betydelsefullt då lånesummorna är stora. Se till att få ner räntan så mycket som möjligt. Detta kanske låter som en självklarhet men nöj dig inte med det första erbjudandet som banken kommer med.
Punkta ner exakt hur din privatekonomi ser ut, och se till att visa banken hur bra koll du har på inhandlade kläder, inköp med mera. Det är viktigt att du kan visa hur bra du förstår dig på vikten av att spara pengar, att hantera pengar smart, och så vidare.
Om du har fonder eller aktier är det också av stor vikt att du sätter dig in i hur ett långsiktigt sparande kan se ut och hur du tryggar ekonomin inför framtiden. Att gå in med dåliga argument som att man nästan aldrig shoppar räcker inte.
Det finns hjälp på internet om man skulle behöva rådgivning. Det finns en uppsjö av sajter som gärna hjälper till med att förklara hur en förhandlingsprocess kan se ut med en stor bank.
Stora banker ger vanligen inte någon möjlighet för att kunna förhandla om räntan, utan bolåneräntan bestäms enbart från lånesummans belopp. Det är en policy som gör det enkelt för kunden, men man får helt enkelt väga dessa två alternativ mot varandra.
Använda en räntekarta
SvD har kommit ut med en räntekarta som man kan använda sig av om man vill veta hur mycket räntan ligger på i ditt område. Man kan då enkelt jämföra grannarnas räntor i området för att enklare lyckas med förhandlingar med banken. (http://www.svd.se/rantekartan). Fackförbund erbjuder också färdigförhandlade bolån.
Gör lite egen forskning för att se om det finns en bank som erbjuder något förmånligt för just dig och dina förutsättningar.
Det kan vara så att man har varit kund väldigt länge hos en bank och de har ett erbjudande för trogna kunder, eller att man får något i utbyte av att man byter bank. Möjligheterna är många när ditt mål är att ansöka om refinansiering.
Läs mer om refinansiering av lån: refinansiere.net/hva-er-refinansiering-av-lån/
